Як продати квартиру чи будинок без агентства ?

Власникам будинків, які вирішили продати свій будинок чи квартиру без агентства, часто доводиться самостійно брати на себе роль агента з нерухомості. Тоді необхідні зусилля набагато важливіші, оскільки продаж квартири чи будинку не є тривіальним вчинком. Це часто є відправною точкою для нового життєвого проекту, який забирає багато часу і несе суттєві фінансові наслідки.

У цій статті ми докладно розповімо про кроки з продажу вашого майна без агентства та одночасно розкриємо всі наші поради щодо швидкого продажу.

Правильно оцініть ціну продажу вашого майна

Щоб продати свій будинок чи квартиру без агентства, перше, що потрібно зробити, це правильно оцінити ціну продажу вашого майна.

Багато власників будинків роблять помилку, завищуючи ціну продажу свого майна поза ринковою реальністю. Це можна пояснити прихильністю до місця життя, навантаженого спогадами, або бажанням здійснити фінансовий удар. Однак досвід показує, що занадто висока початкова ціна зазвичай призводить до тривалого продажу та нижчої ціни, ніж очікувалося.

продати

Є безліч безкоштовних рішень для об’єктивного досягнення «справедливої» ціни.

Наприклад, якщо ви хочете встановити ціну продажу відповідно до ринку нерухомості, сайти з оцінки в Інтернеті, такі як www.drimki.fr, зможуть оцінити ваше майно на основі нещодавно здійснених операцій. За допомогою онлайн-форми, що дозволяє вам описати своє майно, а завдяки ефективним розрахункам та алгоритмам ці сайти оцінки зможуть запропонувати вам ціну відповідно до реальності ринку нерухомості.

Якщо ви хочете дізнатись більше про кроки для правильної оцінки власності, не соромтеся звертатися до всіх наших порад в Інтернеті.

Виділіть своє майно, щоб створити розчарування

Коли потенційний покупець проходить через ваші двері, їх перше враження має бути правильним. Перший погляд повинен викликати розчарування або, принаймні, привести відвідувача в хорошу форму протягом решти візиту.

Якщо ви хочете швидко продати свою квартиру або будинок, настійно рекомендуємо вам оновити свій будинок.

Для цього ми рекомендуємо вам:

Уособлюйте свою прикрасу: Під час розпродажу покладіть у шафу сімейні фотографії, рамки, плакати та інші особисті дрібнички. Шанси на те, що потенційний покупець повністю поділяє ваші смаки та інтереси, мінімальні.

Розпустіть свій будинок і продовжуйте розгулювати: щоб максимально використати простір, звільніть місце: порожні меблі, які занадто старі, занадто зношені або занадто великі. Дайте можливість потенційним покупцям спроектувати та оцінити площу кімнат.

Робіть невеликі роботи, якщо це необхідно, та виправляйте дрібні недоліки: Не приступаючи до повного ремонту будинку, відремонтуйте поламану плитку та пофарбуйте відцвілі стіни. Ці невеликі вдосконалення підтвердять належне обслуговування вашого майна.

Напишіть оголошення про нерухомість із фотографіями вашого майна

Напишіть текст вашої реклами нерухомості

Продаючи свій будинок або квартиру без агентства, вам доведеться написати одну або кілька чесних та ефективних оголошень про нерухомість. Вони повинні бути короткими та точними, щоб їх можна було легко прочитати та зрозуміти з першого прочитання.

Щоб написати своє оголошення про нерухомість, ви повинні включити таку інформацію:

  • Тип власності
  • Локалізація
  • Поверхня в квадратних метрах
  • Кількість кімнат (включаючи кількість спалень, ванних кімнат)
  • Чиста ціна продавця
  • Юридичні повідомлення, якщо на ваше майно поширюється режим співвласності
  • Енергія та показники парникових газів (позначені літерами, що переходять від А до Г)

Не соромтеся детально викладати унікальні послуги, які може запропонувати ваше житло, наприклад, захоплюючий вид, чудова відкрита кухня, пральня, басейн тощо. Ці елементи можуть привернути увагу користувача Інтернету та полегшити запити на відвідування.

Сфотографуйте свою рекламу нерухомості

Щоб зробити фотографії вашого майна професійної якості, спочатку скористайтесь наведеними порадами та очистіть свій будинок, прибравши його! Фотографії продемонструють ваше житло і є безумовно найважливішим елементом для візиту.

    Наша порада щодо фотографування:
  • Пограйте зі світлом у вашому домі. Фотографії не повинні бути ні занадто світлими (фотографія занадто біла), ні занадто темними (відсутність світла).
  • Скомпонуйте свої фотографії: у кожній кімнаті розташуйтесь у добре відкритому кутку, щоб отримати панорамний та добре освітлений вид.
  • Зробіть принаймні п’ять-шість фотографій, щоб надати вашій рекламі достовірність. Хоча деякі «стратегічні» кімнати повинні бути показані (вітальня, американська кухня, ванна кімната з італійським душем, головні спальні тощо), деякі не представляють інтересу (туалет, пральня тощо).

Надавати обов’язкову діагностику

Щоб продати свій будинок або квартиру, вас попросять надати обов’язкову діагностику. Ця прозорість гарантує покупцеві кращі знання про власність та забезпечить вам краще покриття у випадку суперечок.

Організуйте відвідування вашого майна

Для здійснення візитів до вашого будинку чи квартири девізом є організація:

Розмістивши своє оголошення на різних порталах оголошень про нерухомість, ви, ймовірно, отримаєте численні дзвінки та/або електронні листи. Радимо реагувати якомога швидше: потенційні покупці вас точно не чекатимуть і вже будуть напоготові, щоб знайти інше житло, яке може їм сподобатися.

Як і у випадку з фахівцем з нерухомості під час пошукових робіт, ми радимо скласти графік для кожного покупця з:

  • Його координати
  • Хід файлу (нагадати, запланований візит, здійснений візит, запропонована пропозиція про придбання тощо)

Ви зможете краще контролювати управління продажем свого майна.

Продаж нерухомості без обмежень з Dili

Якщо ви хочете звільнитися від обмежень процесу продажу та швидко продати своє майно, ви також можете скористатися послугами Dili. Через 48 годин після одноразового відвідування експерта з нерухомості ви отримуєте тверду пропозицію про придбання вашої нерухомості.

Відсутність організаційних, часових та грошових обмежень !